【MyGoNews林承志/綜合報導】臺北市地政局2012年7月2日公布， 6月北市建物買賣移轉棟數(shù)共3,684棟，較5月3,922棟，減少238棟，終止2012年買賣移轉連5個月以來的「上漲動能」，月跌幅6.07％。6月臺北市各行政區(qū)買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以653棟奪冠，內(nèi)湖區(qū)以427棟、大安區(qū)355棟分居2、3名。
 
臺灣房屋智庫副執(zhí)行長劉怡蓉表示，一般產(chǎn)權過戶需30~45天，因此6月買賣移轉棟數(shù)，反應5月及4月下旬買氣，因傳統(tǒng)5月是報稅季節(jié)，股市、房市都會受到資金排擠效應，讓6月移轉動能呈現(xiàn)「量縮」格局，加上5月希臘國會選舉造成無政府狀態(tài)、法國總統(tǒng)大選讓執(zhí)政變天，都讓歐洲金融問題增加須多不確定因素，而國內(nèi)央行又祭出豪宅限貸措施，都是造成北市6月買賣移轉棟數(shù)小幅下跌的原因，目前市場已逐步接受歐債紛擾，加上8月即將上路的「實價登錄」，都會替下半年房市帶來穩(wěn)定力量。
 
據(jù)北市地政局公佈，6月北市各行政區(qū)買賣移轉動能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以653棟掄元，內(nèi)湖區(qū)428棟、大安區(qū)355棟分居2、3名。北市12個行政區(qū)大多呈現(xiàn)交易量萎縮，只有大安區(qū)、中正區(qū)、中山區(qū)、南港區(qū)較上個月量增。大安區(qū)6月買賣移轉棟數(shù)比5月約略持平，交易量未下探，顯示大安區(qū)房價已逐步被市場接受。
 
劉怡蓉表示，觀察近一年北市各行政區(qū)買賣移轉棟數(shù)變化，2012年6月雖然比起2011年同期減少868棟，但2012年除5月以外，皆已比奢侈稅實施以來表現(xiàn)還要好，顯見臺北市的房市已逐漸走出奢侈稅利空影響，回歸正常供給需求。